售樓處沙盤和實(shí)際樓盤一樣嗎？

售樓處沙盤是否和實(shí)際的樓盤存在差距？作為一個(gè)專業(yè)展廳設(shè)計(jì)施工公司，沙盤定制也是每一個(gè)售樓處展廳必做的展項(xiàng)，今天小編就帶大家了解一下售樓處沙盤和實(shí)際樓盤一樣嗎和購(gòu)房者怎么看沙盤。

售樓處沙盤和實(shí)際樓盤整體上定制的，整體上可以看做是項(xiàng)目的縮影，但是有些可能有細(xì)微差異。

房地產(chǎn)營(yíng)銷中心（售樓處）展廳常用的三種沙盤：整體區(qū)位沙盤、項(xiàng)目沙盤、戶型沙盤。

整體區(qū)位沙盤

整體區(qū)位沙盤是這幾年才開(kāi)始流行起來(lái)，以前都是用一副占滿整面墻壁的區(qū)位圖。

區(qū)位沙盤上會(huì)包含項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套、公園資源、教育資源、醫(yī)療資源、交通資源、路網(wǎng)等等。項(xiàng)目周邊的配套關(guān)乎你未來(lái)生活的便利程度，還有生活品質(zhì)等等，重點(diǎn)是一目了然。

整體區(qū)位沙盤與實(shí)際的樓盤項(xiàng)目還是有一些細(xì)微差異的，所以與其盯著這個(gè)區(qū)位沙盤，或許我們更應(yīng)該出去走一走。

項(xiàng)目沙盤

在項(xiàng)目沙盤上我們可以簡(jiǎn)單明了的看出房子的周邊的綠化、生活配套、朝南的方向有無(wú)較高的建筑遮擋……

1、看周邊配套設(shè)施：項(xiàng)目沙盤的比例尺一般是1:1000，假設(shè)樓盤到周邊的服務(wù)區(qū)域?yàn)?0CM，那么實(shí)際距離就是100米。

2、看小區(qū)出入口：看清楚小區(qū)有幾個(gè)出入口，這些出入口有哪幾個(gè)是單純的人行入口，哪幾個(gè)是人行、車行并用的入口，這幾個(gè)出入口分別連通著那幾條道路，以后出入交通是否方便。然后就可以根據(jù)你的需求選擇離哪個(gè)出入口更近的房源，甚至可以考慮是不是要選擇這個(gè)樓盤。

3、看車位：現(xiàn)在有很多樓盤打出全人車分流這個(gè)宣傳點(diǎn)，但有些是打折的，汽車只是進(jìn)不去小區(qū)中心，而小區(qū)最外面的一圈還是有車位的。這個(gè)最早其實(shí)可以從沙盤上看出來(lái)，看其地面上有多少車位，分布于小區(qū)的哪個(gè)位置。

一般項(xiàng)目沙盤與實(shí)際的樓盤差距是比較小的，尤其是當(dāng)下做成的投影沙盤，其差距就更小了。

戶型沙盤

戶型沙盤展示的小區(qū)內(nèi)全部戶型的微縮版，通過(guò)戶型沙盤可以讓購(gòu)房者更直觀的看到各個(gè)戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及形狀，因?yàn)閼粜偷暮脡耐鶝Q定了居住體驗(yàn)，這些也是購(gòu)房者希望能看到的。憑借其強(qiáng)烈的立體感，讓購(gòu)房者對(duì)樓盤項(xiàng)目更感興趣。

一般而言戶型沙盤是與實(shí)際樓盤最接近的，它的比例尺相對(duì)比較大，做的可以比較精細(xì)。

售樓處沙盤和實(shí)際樓盤一樣嗎？小編可以明確告訴你：沙盤和樓盤一般情況下是相差不大的，即使存在差異一般也不會(huì)很大。因?yàn)樯潮P的定制是需要開(kāi)發(fā)商給出項(xiàng)目平面圖和樓盤圖紙，按圖定制，并不是說(shuō)我們做個(gè)沙盤，要自己去測(cè)去量。